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Référence : V007

T3 65m²+24m² terrasses+cave

110 000 € FAI - T3 dernier étage / 2 terrasses / jardin d'hiver
Rue de la Preste
Résultat de votre recherche

Résumé

Type de logement : Appartement, Non meublé
Typologie : T3
Année de construction : Entre 1949 et 1974
Surface habitable : 65.00 m2

Description

Logement d’exception. Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble quartier moulin à vent. Le logement exposé Ouest offre une vue périphérique exceptionnelle sur la mer , le massif du Canigou et la chaine des Albères grace à ses 2 terrasses de respectivement 7.3 m² et 8.1 m². Entre les 2, un jardin d’hiver entièrement vitré de 8,5 m².

Le logement dispose d’une entrée, une cuisine séparée + loggia, séjour sur jardin d’hiver et terrasse, 2 chambres donnant accès à l’une des terrasses, dressing et WC séparé. La salle de bain est équipée d’une baignoire. Au premier sous-sol, une cave de 3.9m² saine. En pied d’immeuble de nombreux stationnements publics et gratuits des plus appréciables.

Doubles vitrages avec verres peu émissifs pour vous préserver de la chaleur, chaudière gaz récente ( Décembre 2021).

L’immeuble dispose d’un gardien assurant la bonne tenue et le calme pour les résidents.  2 ascenseurs dont 1 de 9 personnes,  une vaste entrée conviviale et végétalisée en pied d’immeuble.

Ce logement peut également convenir à un investissement à but locatif : Une étude de mise en location par nos soins propose un rendement de 4.07% net après impôt et charges.

Contactez nous pour obtenir le dossier complet d’investissement.

 

 

Adresse: Rue de la Preste
Code Postal: 66100
Pays: France
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Chauffage : gaz (individuel)
Eau chaude : gaz (individuelle)
Diagnostic de performance énergétique :
consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m²/an
émissions
65*
kg CO2eq /m²/an
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
*Dont émissions de gaz
à effet de serre :
peu d'émissions de CO2
65 kg CO2eq /m²/an
émissions de CO2
très importantes
Espace commun
Ascenseur
Gardiennage
Local poubelle
Espace privatif
Balcon
Cave
Loggia
Terrasse
Installations et connexions
Fibre optique
Installations sanitaires
Salle de bain
WC séparé

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