Devenez propriétaire solidaire

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Mise en location, gestion locative, contact locataire…
Nous nous occupons de tout.

Réduction d’impôts, travaux d’amélioration…
Nous vous conseillons.

Etre propriétaire solidaire, c’est quoi au juste ?

Vous confiez la gestion de votre bien à une association. Vous acceptez de pratiquer un loyer inférieur au prix du marché. En retour, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt, d’une garantie contre les risques d’impayés, d’un accompagnement personnalisé et de frais de gestion avantageux. C’est gagnant-gagnant !

Rentabilité

  • Avantages fiscaux liés à Loc’Avantages
  • Revenus locatifs sécurisés

Sérénité

  • Garantie risque locatif VISALE
  • Gestion globale de votre bien
  • Conseil pour vos déclarations

Solidarité

  • Action locale pour le droit au logement
  • Accès à un habitat décent dans les Pyrénées-Orientales

Pourquoi choisir Habiter en terre catalane ?

Habiter en terre catalane est une association loi de 1901 à but non lucratif, reconnue d’intérêt général. Depuis 2008, elle capte, attribue et gère des logements via son Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®). Elle met ses compétences d’agent immobilier au service de l’insertion par le logement et de la lutte contre le mal-logement. Elle est membre de la FAPIL et labellisée AIVS®.

Habiter en terre catalane s’engage à…

  • Examiner de près les candidatures pour limiter le risque d’impayés.
  • Assurer toutes les démarches liées à l’accès au logement (rédaction du bail, états des lieux, quittance, régulation de charges, garantie VISALE…).
  • Aider le locataire à ouvrir ses droits (CAF, MSA…).
  • Réaliser un suivi technique de votre bien lors de visites à domicile.
  • Faire intervenir un réseau d’artisans qualifiés.

Une initiative locale

Habiter en terre catalane est la seule association des Pyrénées-Orientales à proposer les prestations d’une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®). Elle gère à ce jour 517 logements privés et accompagne 450 propriétaires.

En tant qu’association sociale, Habiter en terre catalane vous assure des avantages exclusifs (réduction fiscale bonifiée, garantie VISALE gratuite et sans condition, accompagnement social…).

Nos compétences

Une équipe de 15 salariés avec des compétences en immobilier et en social :

Conseil en immobilier
pour la mise en location de votre logement

Accompagnement social
de vos locataires

Gestion locative de votre bien
dans le cadre d’un mandat

Maîtrise d’ouvrage d’insertion
(bail à réhabilitation)

Une équipe de 12 bénévoles :

  • Gouvernance
  • Petit bricolage
  • Conversation en français
  • Aide aux démarches administratives

Pourquoi opter pour Loc’Avantages ?

Loc’Avantages” donne accès à un remboursement fiscal pouvant atteindre 65% de vos revenus fonciers. En contre partie, vous acceptez d’afficher un loyer attractif durant 6 ans. Faites une simulation de vos revenus fonciers sur le site Mon projet avec l’Anah.

Comment fonctionne la garantie VISALE ?

Tous nos locataires bénéficient de la garantie VISALE, sans condition. Elle prend en charge le paiement du loyer en cas d’impayé du locataire et ce jusqu’à 3 ans.

Tarifs et agréments

  • Frais de mise en gérance : 150€ (1 seule fois)
  • Honoraire de gestion : 8% des loyers chargés (mensuel)
  • Renouvellement locataire : 5,50€/m² habitable (étude des candidatures, visite, contrat location, état des lieux…)
  • Rédaction du dossier de demande de convention ANAH : 150€ (optionnel)

Carte professionnelle de Gestion immobilière n° 6601 2018 000 03 002

Agrément ministériel Maîtrise d’ouvrage n° M0660106

Agrément préfectoral pour l’activité d’intermédiation locative et de gestion locative et pour l’activité d’ingénierie sociale, financière et technique n° 2017363-001

Paroles de propriétaires solidaires

Nora
Propriétaire solidaire
En confiant la mise en location de mon appartement à Habiter en terre catalane, je contribue à lutter contre le mal-logement. De plus, l’association prend tout en main : trouver un locataire, encaisser le loyer, suivre les travaux… Ne doutez pas et participez à une action solidaire et locale !
Henri
Propriétaire solidaire de 5 appartements
Avec un ami, nous avons créé une SCI de 5 logements. Au fil des années, nous nous sommes constitués un patrimoine immobilier, en calculant les risques financiers et en veillant à ne pas se mettre dans le rouge. A terme, nous espérons en tirer un petit bénéfice. L’association nous enlève le stress de la gestion et ils sont de bon conseil. Avec la garantie VISALE, nous sommes sûres de récupérer les impayés. Nous avons accepté de pratiquer des loyers en dessous du prix du marché. Par conviction : nous ne sommes pas des marchands de sommeil. Et le dispositif “Loc’Avantages” compense la différence.
Monique
Propriétaire solidaire
J’ai une petite retraite que je complète avec la location de deux appartements. C’est important qu’un logement ne reste pas longtemps vacant, sinon je me retrouve en difficulté. Pour le moment, je suis satisfaite.
Marie-Thérèse
Propriétaire solidaire
Tout se passe très bien. J’ai toujours eu un bon accueil. Ma première locataire est restée plusieurs années. Depuis peu, mon studio est vacant. Je suis tenue informée des visites. C’est rassurant. On voit qu’on s’occupe de nous. J’espère qu’il trouvera vite preneur, car j’ai besoin du loyer pour arrondir ma retraite. Mais généralement, il ne reste pas longtemps vide.

450 propriétaires solidaires nous font confiance.
Rejoignez-les !

Prenons contact !

Nous étudierons ensemble la mise en gestion de votre bien : conditions, rentabilité, garantie, fiscalité… Ensuite, vous déciderez de nous confier la gestion de votre logement.

Si vous souhaitez proposer un logement à une famille ukrainienne, merci de le mentionner dans votre message, en bas de ce formulaire.

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