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Rentabilité locative – Sans travaux

135 000 € FAI - Immeuble 2 T2 +2 garages
route nationale,
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Résumé

Type de logement : Maison de village en triplex, Maison de village non meublée
Typologie : T2
Année de construction : Depuis 2005

Description

En gestion depuis 2017 dans notre agence, les propriétaires revendent cet immeuble pour lequel nous avons monté un dossier complet d’investissement locatif qui propose un rendement après charges et impôts de 6% .

L’immeuble en monopropriété  se compose de 2 logements indépendants en duplex d’environ 30 m² composés chacun :

D’un garage en rez de chaussée d’environ 17.5m²

D’un séjour/ cuisine au 1er étage

D’une chambre + salle d’eau / WC au 2eme étage.

Cette rénovation intégrale date de 2014, plus de 130 000€ de travaux sur facture sont disponibles. Les DPE affichent une lettre en D.

chauffage et production d’eau chaude électrique, doubles vitrages, murs et combles isolés.

Actuellement 1 des logements est libre de toute occupation, le 2eme se libère en Mars 2025.

Nous vous accompagnons dans les démarches d’acquisition,  et assurons la mise en location avec une gestion locative adaptée(*) : Nos services intègrent un accompagnement à la personne pour assurer les démarches administratives, ouverture des compteurs, installation dans le logement, prévention des risques d’impayé. A ce titre tous nos locataires sont garantis VISALE sans exclusion, ce qui vous donne l’entière garantie de percevoir mensuellement vos loyers et d’avoir les éventuelles démarches et frais d’expulsion pris en charge. ( commissaire de justice et avocat).

Notre agence gère 600 logements, existe depuis 17 ans, est à but non lucratif, emploie 15 personnes en CDI et dispose de l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) .

Nous appartenons au réseau national FAPIL : La Fédération des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement. (www.fapil.net)

Nous œuvrons pour l’accès et le maintient dans le logement de résidence principale, en visant une cohérence entre les ressources et le montant du loyer. Nous attachons une importance particulière aux relations entre les personnes, avec une présence en présentiel dans nos bureau et sur le terrain.

Nos diverses missions nous conduisent à travailler avec les acteurs de la rénovation énergétique, l’ ANAH, les acteurs de l’accès à l’emploi, Action Logement, l’ ADIL66, et tous les services institutionnels liés au logement.

Adresse: route nationale
Code Postal: 66370
Pays: France
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Chauffage : electrique (individuel)
Eau chaude : electrique (individuelle)
Diagnostic de performance énergétique :
consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m²/an
émissions
7*
kg CO2eq /m²/an
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
*Dont émissions de gaz
à effet de serre :
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2eq /m²/an
émissions de CO2
très importantes
Espace privatif
Garage
Installations sanitaires
Salle d'eau

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Copropriété
1 chambre(s)
40.25 m2
19 rue Paul Roca ,
Agent:Magali Prudhomme

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François Hernandez