Quartier Kennedy / centre des impôts : Au sein d’une petite copropriété de 20 logements, Nous proposons à la vente ce T3 actuellement occupé.
L’immeuble, construit en 2001, s’élève sur simplement 2 étage avec des garages individuels en sous-loc. il dispose d’interphone, de 2 entrées sécurisées fonctionnant avec badges.
Il est placé dans la rue Chauvet, en mitoyenneté des bureaux de la MAIF, a proximité des avenues Kennedy et Guynemer.
Le logement est situé au 2eme et dernier étage, traversant, en exposition Est-Ouest. il dispose d’un très grand séjour avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest de 11 m². Un cellier, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire. La surface totale du logement est de 67,8 m². Au sous sol, un box individuel d’environ 15 m² avec porte basculante.
double vitrage, chauffage et production d’eau chaude électrique, le DPE est en C à 154 kw/m²/an
Le logement est actuellement occupé, avec un bail nu jusqu’à Mars 2028. La locataire est à jour et le logement est bien tenu.
Une étude de mise en location par nos soins propose un rendement de 4.37% net après impôt et charges, grâce au dispositif LOC Avantage, un très bon rendement donc tout en conservant un loyer accessible pour la qualité du logement proposé ( 580 € hors charges).
Contactez nous pour obtenir le dossier complet d’investissement.
